Двойной налоговый вычет
В соответствии с текущим законодательством, жители РФ, приобретая недвижимость, могут востребовать 30 процентов от общей суммы, проще говоря могут получить налоговый вычет от покупки. При этом наивысшая сумма — 260 000 руб., — если жилплощадь была приобретена не менее чем за 2 млн. руб.
Если муж и жена коллективно приобрели жилплощадь во время нахождения в браке, то такое имущество считается совместно нажитым. Они оба имеют право на вычет. Например, когда жена не работает, вычет в полном объеме получит муж. Когда стоимость жилплощади больше или равняется 4 млн. рублей, муж и жена получают налоговый вычет поровну, а именно по 260 тыс. руб. В целом семейство имеет право на 520 000 руб. Но это относится только к занятым гражданам, за которых платил отчисления НДФЛ работодатель — пояснила депутат Светлана Бессараб.
Вычет при покупке жилплощади не доступен в том случае, если все расходы на постройку или саму покупку осуществлены за счет дотации и работодателей. В том числе и за счет бюджета. Также налоговая служба откажет, если собственность была куплена у попечителей или родственников. Для того, чтобы правильно оформить свое состояние потребуется ряд документов: выписка из ЕГРН, паспорт, соглашение о приобретении имущества, заявление по форме 3-НДФЛ, документ об удержанном налоге о доходах и форма 2-НДФЛ.
Начиная с 1.01.2022 жители РФ могут оформить разные виды налоговых вычетов, в том числе на покупку жилплощади, в личном кабинете (ЛК) на сайте ФНС. Для этого просто необходимо подать заявление. Сумма вычета будет высчитываться с данных, полученных налоговой.
Информацию следует ожидать через 20 дней минимум. Клиент получит сообщение в ЛК — возможен вычет или нет. При отказе будут названы причины, а при одобрении проведена проверка, занимающая тридцать дней. Затем будет принято заключительное решение ФНС.
