Сделки с недвижимостью по биометрии
С 1 июля в России начали действовать изменения в законодательстве о государственной регистрации недвижимости, расширяющие возможности дистанционного оформления сделок. Теперь участники могут направлять документы на регистрацию прав без личного посещения ведомств, используя биометрическую идентификацию.
Новый порядок предусматривает обязательное подтверждение личности через Единую биометрическую систему. После успешной проверки заявителю необходимо подписать весь комплект документов усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Только при одновременном выполнении этих условий заявление может быть подано в электронном формате.
Поправки внесены в Федеральный закон №218-ФЗ, регулирующий порядок государственной регистрации недвижимости. Основная цель изменений — сделать электронные сделки более доступными, одновременно повысив уровень защиты от мошенничества. Биометрическая идентификация позволяет убедиться, что документы направляет именно владелец учетной записи, а использование УКЭП гарантирует юридическую значимость подписанных файлов.
Ожидается, что новые правила ускорят оформление сделок с квартирами, домами, земельными участками и другими объектами недвижимости. Кроме того, граждане смогут решать многие вопросы удаленно, что особенно актуально при покупке жилья в другом регионе или невозможности лично посетить регистрирующий орган. Закон уже вступил в силу, поэтому воспользоваться новым механизмом можно при соблюдении всех установленных требований.
