Оценка имущества
Оценка имущества - процедура, которая может быть полезной в разных ситуациях. Если она потребовалась для решения серьезных вопросов, обращайтесь только к профессиональным экспертам. Экономия на этом может обернуться большим ущербом.
Какой может быть оценка?
Она бывает обязательной и добровольной. В первом случае оценка требуется на законодательном уровне. Обычно процедура проводится при наследовании или при проведении приватизации. Также часто услуга заказывается при банкротстве бизнеса.
Оценку имущества можно проводить в добровольном порядке. К примеру, если вы хотите узнать рыночную цену своей недвижимости.
Какие параметры учитывают эксперты при анализе объекта?
В первую очередь следующие моменты:
- цены на аналогичное имущество;
- площадь и размеры;
- степень износа, состояние;
- ситуация, которая сложилась на рынке.
На основании всех перечисленных параметров специалист подготавливает отчет. Он обязательно должен обосновать полученную сумму. Оценивать имущество могут только сотрудники, имеющие квалификационные сертификаты.
Для каких целей может проводиться оценка имущества?
Заказывают данную услугу как физические, так и юридические лица. Первым она необходима по следующим причинам:
- Для проведения сделок с недвижимостью или автомобилем.
- Для обеспечения залога для займа.
- При оформлении страховки.
- Для наследования.
В каких случаях заказывают оценку юридические лица:
- Нужно передать имущество в уставной капитал.
- Для проведения операций с дорогостоящим оборудованием (продажа, проведение обмена, лизинг).
- Нужно провести какие-либо операции с бизнесом. К примеру, привлечь инвестиции.
- Для налогового и бухгалтерского учета.
В результате оценки имущества вы получаете официальный документ. Его можно предоставлять в суды и банки для принятия к рассмотрению.
Какие методы оценки существуют?
- Затратный. Анализ основывается на величине затрат, которые необходимо понести при восстановлении или создании идентичного имущества.
- Сравнительный. Здесь все понятно из наименования. Анализируются аналогичные или очень схожие объекты.
- Доходный. Показывает, какую выручку имущество потенциально может принести своему владельцу. Также к этой сумме прибавляется выручка от последующей перепродажи.
