Оценка объектов недвижимости

Оценка недвижимости позволяет определить конкретную стоимость того или иного объекта. Это необходимо при продаже имущества, при изменении формы собственности и других юридических действиях.

Специалисты по оценке.

Производить оценку недвижимости могут только квалифицированные специалисты, имеющие соответствующие полномочия, разрешения и комплект документов, что гарантирует правильность проведения оценки и её соответствия требованиям законодательства. В случаях несогласия с проведенной оценкой объектов недвижимости можно ее оспорить и заказать другую.

В каких случаях нужна оценка?

Оценка недвижимости необходима в самых различных случаях. Можно выделить наиболее популярные ситуации, при которых необходимо производить оценку объекта:

• При подготовке сделки по купле или продаже объекта недвижимости. В таком случае предварительно требуется установить точную стоимость объекта.
• При оформлении кредита, ипотеки или любого другого кредитного договора, при котором залогом является недвижимость. В такой ситуации инициатором процедуры оценки выступает кредитная организация или банк.
• При передаче объекта в качестве дара.
• При наследовании недвижимости.

Это далеко не все ситуации, когда может потребоваться квалифицированная оценка недвижимости. Важно учитывать, что производить оценку могут только опытные специалисты, которые имеют необходимые полномочия.

Как оценивают недвижимость?

При оценке учитывается максимальное количество факторов, в частности:

• Местонахождение объекта.
• Количество комнат, если это дом или квартира.
• Состояние объекта недвижимости.
• Транспортная доступность.

Это далеко не полный перечень критериев, которые необходимо учитывать при оценке недвижимости. По результатам оценки специалист составляет соответствующий акт, в котором указываются наиболее важные аспекты.